在沈阳房票安置办法的征求意见稿以及相关问题解答发布后，8月初球盟会在线官网，，沈阳再释放重磅政策，剑指楼市库存。8月2日，沈阳市房产局发布《沈阳市关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的项目征集公告》。

　　此次沈阳新政发布，区别于全国性的政策统一调整，上述两个本地贴合度极高的政策受到业内与相关百姓的关注。库存，作为楼市稳定与否以及未来走向的重要衡量因素，也成为了两项新政的重要涉及内容。综合来看，除去金融方面政策的刺激，近期释放出两个能够直接消化楼市库存的政策，是近期将会带来效果的市场调控政策。

　　房票的内容大家已经熟悉，今天我们来看看8月2日最新发布的政策，它都带来了哪些内容：

　　本次收购区域为沈阳市和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、浑南区球盟会在线官网，、于洪区、沈北新区、苏家屯区已建成未出售的商品房（包括住宅、公寓）。

　　可以看到，此次收购的已建成存量商品房无论是在区域维度还是属性维度都颇为开放，市内九区全部涵盖其中，而处住宅外，公寓也包含在内。从保障性住房的角度来看，公寓的特点也的确同保障性住房的需求相符合。

　　我们看到，对于收购的房源，是有着很多明确的要求的。这些要求很细致，同样，这也是一种保障。

　　例如，要求取得房产证、完成竣工备案、封顶并一年内可交付的准现房、能够贷款、权属清晰......这些都指向了安全性。

　　此次收购的房源在面积段的要求上有着明确的界定。配售型保障性住房项目房源建筑面积原则上不大于120平方米，配租型保障性住房以建筑面积不超过70平方米的中小户型为主。

　　也就是说，分为两个类型，用于销售和用于租赁。销售的房源建筑面积不大于120平方米，租赁的建筑民机不超过70平方米，也都紧紧扣住了保障性住房这一核心点。

　　“以同地段保障性住房重置价格为参考，按照基本覆盖土地划拨成本、建安成本等合理支出以及不超过5%的经营利润测算确定收购价格。”各房企各项目如何看待这一定价原则，自己的项目是参与到收购之中还是继续自行销售，这同各个项目的运营情况、房企的财务情况、大家对于当下市场的判断等等诸多因素都有着分密切的关系。每个项目的决策也会不尽相同。

　　要多于100套、面积要符合要求，还要接受相关的定价，沈阳全市九区范围内，符合要求的项目有多少呢？当下我们还没有详细的和准确的数据对齐进行考证。20天的报名时间之后，相信我们就能够得到一定的答案了。

　　期待着沈阳近期的楼市相关举措能够取得效果，达到稳定市场的作用。关于房票安置政策的后续落地，我们也将持续关注。球盟会官网入口，球盟会官网入口，